房产知识——首付三成怎么算 购房首付不够怎么办

发布日期:2019-12-15浏览次数:295

  房产知识——首付三成怎么算 购房首付不够怎么办

  因为房价比较昂贵,让大家一下去拿那么多的钱去买房,也是没有几个家庭可以做到的,所以就产生了分期,一般先付首付,然后按照每一个月来进行还款,首付三成是怎么算的呢?有很多人不是很清楚,下面我们来跟大家分享一下首付三成怎么算?购房首付不够怎么办?一起来说说吧。

  

 

  首付三成怎么算

  首付三成就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项不得低于30%。当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。

  例如:30000元/平的房子,100平的房子就是300万。那么,二成首付是60万,三成首付是90万,四成首付是120万。

  

 

  购房首付不够怎么办

  1、公积金。首先,公积金是不能以首付款名义提取的,如果要用公积金当首付,需要先垫资后再“报销”。一般是先找一个可以借给你钱的机构,先签完购房合同,然后以购房手续申请提取公积金,再将这笔钱还给垫资的机构,但是需要注意的是这中间会有个时间差。

  2、使用抵押物抵押贷款。如果你有固定资产,可以通过抵押自己的其他固定资产来获得贷款,然后再将获得的贷款用来付房子的首付。

  3、首付分期。现在有的开发商为了吸引购房者,会推出首付分期的活动。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在合同约定的规定时间内将剩余首付款尾款补齐。

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