房产知识:几十万一个,太贵了!那么车位真的有必要买吗?

发布日期:2019-11-02浏览次数:481

 

  这几年,不仅物价上涨得飞快,就连房价也是高速上涨,在房价高速上涨的同时,更巧的是,车位的价格也跟着水涨船高了,这真可谓是“一荣俱荣”,然而,这可苦了广大购房者了,毕竟一个价格几十万的车位对一些购房者来说,也是除了购房首付之外的另一个负担,那么,买房的时候需要一起购买车位吗?也就是说,车位有必要买吗?

  

 

  一、首先要明确的是,你对车位的需求真的是“刚需”吗?

  买房这件事对于我国国民而言,尤其是面临着结婚生子的人群而言,就真的是刚需了,那么对于车位这种东西,你真的是刚需吗?随着私家车的越来越普及,且现在城市车辆的保有量也越来越大,但是人们对车位的需求也只是“可停车”,而不是需要“车位产权”。

  也就是说,人们往往只想要一个停车位,而不是一个车位产权。这个重点还是一点要区分出来的,如果你单纯只是想要停车,租车位也是可以的,毕竟租车位跟买车位的使用感可以说差别不大,而租房和买房则有很大的不同,所以说“刚需”的只是房屋产权而不是车位产权。

  

 

  二、最后,如果你确定不需要车位的“产权”,那么车位到底要买吗?

  1、小区周边停车方便程度

  如果你家小区本来就有很多停车位,比如,你家小区周边有大型的停车场,停车方便,这类小区的车位就没有必要购买,买来自用不划算,买来理财也不会涨价。

  

 

  2、小区的车位配比

  怎么知道自己家小区的车位是否充足呢?很简单,直接看小区的车位比就行了,车位比是衡量一个小区车位是否充足的直观数字。有些朋友可能会不知道怎么看小区的车位比,通常情况下,小区如果车位比低于1:0.8,就说明该小区的车位比较紧张。

  此时,你可能就需要考虑一下是否要租车位或者是买车位了,因为对于车位供应紧张的小区,你几乎是很难找到有空的停车位。如果你在买房前就有私家车了,那么就要留意了,有些小区的车位比甚至低至1:0.5左右,对车位比低的小区,趁早购入车位是最佳的选择。

  

 

  3、小区的档次和空置率

  住宅是否高级,这从侧面上也是会影响到停车位是否充足的问题,因为小区如果比较高端且户型较大,这样一来,一个家庭就可能不止一辆车,就算该小区的停车位面积再大,数量再多,还是可能面临车位紧张的问题。

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